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申论热点：以后买不起房国家出手帮忙!
乐恩教育教研中心 唐启伟
背景：
最近大家有没有被“共有产权房”给刷屏呢?相信很多人对此事也是很关注的，但是也有些人不懂什么叫“共有产权房”，又为什么现在推出这样的房子?
事件相关分析：
什么叫共有产权房?意思就是“你跟政府共同拥有一套房子的所有权，政府从开发商那儿收来的土地出让金，让出一部分，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房子”，北京市住建委表示，共有产权房主要面向“夹心层”的住房困难群体，也就是说这个房是给社会上不算太穷也不算太富的人准备的福利房。
福利房当然买的时候就是便宜的，比如北京和上海共有产权房成交的价格是市场价格的4-5成，意思就是你只要出一半的价格就能有一半的产权，当然这个产权比例还是看各地政府，比如烟台老百姓可以拿到70%的产权，在房价如此高的现在提出这样的办法，我相信能解决绝大部分人的住房需求!
那网上很多人都在议论的话题就是“买了商品房后，共有产权房要腾退?”这也得看各地政府，现在除了北京不允许共有产权房“变性”，其他地区还是允许的，比如买房的朋友在一段时间后，获得房子的全部产权，自由买卖，比如上海和西安是5年之后，广东是10年之后，北京的话是给“夹心层”的人准备的，如果你有自己的商品房或者买了商品房就不属于服务的“夹心层”范围，就是你得腾房让给需要的人!
为什么现在推行共有产权房?我觉得还是一个目的“房住不炒”让二手房和新房的价格回到正常的水平，刚需是一直存在的，刚需在就有很高的需求，需求在房价下跌的可能性就小，所以房子不能单一的供给，必须要多渠道供应住房，而共有产权房正好解决了刚需的痛点，使用性质跟商品房是一样的，购买以后不仅能拥有居住权，可以落户孩子也可以上学等等，随着共有产权房的增加，未来可能会对商品房的价格有所冲击，当然有那么一天我们不在去考虑商品房的涨还是跌，只管去买共有产权房就好了!
(内容源自网络)
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